離婚のあとにローンが残ってる家を売りたい場合

離婚のあとにローンが残ってる家を売りたい場合

結婚後家をローンで買って、その後離婚することになった場合は住まいのことが困りますよね。

 

いくつか方法はありますが、妻側は出来ればそのまま今までの家に住み続けたい場合が多いです。

 

もちろん、ローンの支払いは夫。

 

ですので、毎月の住まいにかかる費用は心配しないで良いと言うのが一見一番良い感じがします。

 

でも妻がそのまま住み続けるのも、色々な問題もあります。

 

離婚後はローンが残っている家を売りたい,、と考えた場合はどうしたら良いでしょうか?

 

ローンが残っていても家は売れるの?

 

離婚したら困るのが住まいですよね。

 

まして、家のローンが残っている場合売りたくても売れないのでしょうか?

 

ローンが残っていても家は売れると不動産会社の人が言ってました。

 

1日でも住んだら中古物件になり100万円単位で安くなります。

 

そのまま数年住んだら、数千万円の損にもなります。

 

それでも、離婚の際にもめないのは売ってしまう事が選択としては良いのかもしれません。

 

だいぶ損はしてしまうけど、どのみち中古物件になってますから、売る時には安くなって当然のようです。

 

高く売れる家はこんな家

 

中古なのに、高く売れる物件もあります。

 

  • 何年も何十年も住んでいるのに、買った時の値段よりも上がっている。
  • この値段なら買うと言う人が結構いる。

 

15年前に4000万円で買ったマンションが、今4500万円で売り手が付いていると言う事もあります。

 

私の住んでいる街の駅から3~4分のマンションがまさにその状態です。

 

最初にそのマンションを無理して買った人は大喜び。

 

売るわけではないのに、喜んでいるのはこんな理由から。

 

もしも売る時が来たとしても、今まで15年の住まい分はただで住んでいたようなもの。

 

 

この物件は中古マンションなのに、新しいマンションの時の価格と同じかそれ以上なんです。

 

それは、場所がとても便利で好まれる住まいだからなんですよね。

 

家だとしても、駅前なら土地代だけでも高く売れますがやはりマンションでもこういったお宝マンションなら買ったもん勝ちです。

 

離婚するなら取りあえず住まいの査定をしてもらおう

 

離婚して、今の住まいがローンがまだあったとしても売ることは出来るので取りあえずは査定してみる事も良いと思います。

 

離婚後の住まいの選択はたくさんあった方が良いですから。

 

マンションのローンがあって、夫が出て行って妻が住んだとしても夫がローンを返せなくなる場合もあります。

 

また、妻が連帯保証人だったら離婚は関係なく支払いは妻がしなくてはなりません。

 

そんな怖い思いをするくらいなら、安い査定になっても住まいは売ってさっぱりした方が良いと決心する夫婦もいます。

 

家を買ってからの離婚は色々と大変なのは確かです。

 

まずは、今まで住んでいた家がいくら位で売れるか無料で査定してみてはいかがでしょうか?

 

簡単1分です。

 

なたの不動産はいくらで売れる?

 

不動産の販売に大きな実績を持った会社の査定はもちろん無料。

 

参考までにいくらで売れるか見積もってもらうと、今後の話し合いもスムーズに進むかもしれません。

 

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